亚博娱乐app官方下载地王公布案名!日后是否会被套牢?

2018-07-02 12:49:29?????汇羊羊


就在昨天下午2:30,亚博娱乐app官方下载地王项目公布了案名伟星玖樟台,这是伟星于亚博娱乐app官方下载的第四个项目!同时也是今年拍出第一幅地块的项目。


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此项目的位于:湖南东路与恒山路交叉口西北角,占地约108.44亩。目前,周边已经有不少成熟小区,如绿地世纪城、恒大绿洲、安粮城市广场等。

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项目情况

距离伟星拿地已经过去近两个月了,地块已经开始进行施工,据传售楼部预计在两个月内完工。

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工地内挖掘机正在工作

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6833/㎡!,面粉价接近面包价?

今年土拍的第一幅地块,伟星以6833/对于亚博娱乐app官方下载近乎天价的价格拿地,这是谁都没有想到的。

但接下来不由得让人深思,这样高价的拿地,未来伟星的此地王项目何去何从?

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据统计伟星周边项目如:恒泰学府里,安粮,恒大绿洲等虽是成熟小区,但却都并为售罄仍有在售。而且这些小区的售价基本上都是处于8000~9000/,而伟星光是拿地就已经近7000/,算上日后的开发人工等成本,过万是想都不用想的。

地王拍出得到前所未有的关注度,但也不得不说,不久前南京麒麟地王崩盘的地块,跟伟星倒是有一些相似。

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2016415日,经过61轮竞拍,京港澳集团以47.6亿元摘得南京麒麟G09宅地,楼面价22353/㎡,成为当时区域地王,溢价率超100%

而就在京港澳以楼面价22353/㎡拿下这块地时候,当时周边的楼盘——中南世纪雅苑,精装成交价仅仅2万多元/㎡。

面粉比面包还贵!这是当时所有人都在传的!

而伟星地王,面对周围恒大等相对低价小区的围剿,是否会被套牢?这是所有人都心存疑惑的!

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亚博娱乐app官方下载往年地王现状

2009年:朝辉东方城

地块名:雨山路交叉口西北角地块

拿地时间:2009114

朝晖地产当年以15亿元夺得2009年地王,随后案名定为朝晖东方城,90亩土地,3.0的容积率,总建面积约在150万,也就相当于东方明珠与汇成上东两个项目的总和,可以说是朝辉集团最大的手笔。

楼面价:1087/

目前朝辉东方城可以说是极佳,去年为成交榜单第三!

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2010年:钟鼎悦城

地块名:2010-7号地块

拿地时间:201033

201033中冶置业南京有限责任公司最终以6.855亿元的价格,竞得位于雨山路与湖西南路交叉口西南角的7号地块,成为当时新地王。

楼面价:2800/

目前楼盘已经售罄

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2011年:金色新天地

地块名:2011-56

拿地时间:20111231日在2011年最后一场土拍中,南京金鹰国际以6.012亿元摘得拿下了雨山路与湖东路交叉口东南2011-56号地块,该地块打造为我市商业中心新地标性商业设施。

楼面价:2541.3/

项目虽然正在认筹,但已经不见多少推广了。

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2013年:佳山墅

地块名:2013-15号地块

拿地时间:2013314

北京金隅嘉业房地产开发有限公司以4.684亿元拿下2013-15号地块成为近年楼面价最高的地王,该地块会以别墅、洋房及商业为一体的高档社区形式呈现。2014524日首开以高出市场均价4000多元的价格,逆市热销。

楼面价:5130.3/

目前该楼盘已经售罄了。

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2016年:伟星壹号院

地块名:2016-62号地块

拿地时间:2016922

伟星房产以约2.51亿元成功夺得军分区东侧地块,刷新亚博娱乐app官方下载土拍记录。

楼面价:2452.29/

拿地后的伟星壹号院当时以万元豪宅的名号,在亚博娱乐app官方下载得以热销,同时也是亚博娱乐app官方下载最早的万元盘之一。

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2017年:中丞·国宾府

地块名:2010-7号地块

拿地时间:20174月中旬

中丞房地产开发集团以13.5亿元的拿地总价,摘得城南3幅地块。其中马土让2017-16号楼面价达到5143/㎡。一举成为亚博娱乐app官方下载新地王,震动了整个亚博娱乐app官方下载房地产市场。

楼面价:5144/

首次开盘据说去化率八成以上,但根据网友爆料还是经常会接到推销电话,似乎并没有对外公布的那么好卖。

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2018年:伟星·玖樟台

地块名:2018-30号地块

拿地时间:2018510

2018510日,伟星置业以高达7.41亿价格成功拍下马土让2018-30号地块楼面价达6833/㎡,正式成为新地王,震惊了亚博娱乐app官方下载房产市场。

楼面价:6833/

接近其余楼盘售价的拿地价,可以看出伟星对于亚博娱乐app官方下载市场的野心勃勃跟看好,但也让人心存疑惑,如此高的成本下,伟星真的不会被套牢么?

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但不管地王如何,对于房产企业而言,最重要的还是做好项目,做好房子,这样才能够赢得消费者的认可。

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